2022年中国仓储业市场运行情况分析

2021年1－12月，中国仓储指数均值为52．0％，较2020年增长1．1个百分点，整体位于50％以上的扩张区间内，显示仓储行业运行稳定。年末消费品受节日因素和电商活动提振，业务需求较为旺盛；部分大宗商品受冬储需求增强影响，整体库存水平继续提高。需求增加令仓储市场租金有所上涨，收费价格指数保持增长。后期来看，受严寒天气持续以及春节临近等因素影响，建筑业景气回落，大宗商品将进入传统需求淡季，加之终端市场需求趋弱，预期后期行业运行压力或将有所加大。

仓储业运行问题分析：行业需求整体趋弱，企业库存及经营压力仍然较大

从中物联发布的中国仓储指数中的新订单指数变化情况来看，2021年2－12月中国仓储业新订单指数均值为51．8％，同比下降0．4个百分点；显示出仓储行业受新冠疫情、全球经济下行等因素影响导致行业需求整体趋弱。

根据中国物流与采购联合数据，2021年1－12月，中国仓储业期末库存指数均值为52．9％，保持在荣枯线以上，同比增长2．2个百分点，反映出库存水平明显上升，企业库存压力所有上升。

根据中国物流与采购联合数据，2021年1－12月，中国仓储业主营业务成本指数均值为55．3％，同比增长3．1个百分点，显示2021年仓储行业成本支出增速有所提升，企业经营压力较大，仓储行业降本增效仍需进一步夯实。

仓储业运行优点分析：盈利能力提升，仓储业预期良好

2021年，收费价格指数均值为51．7％，高于2020年1．6个百分点，指数连续十六个月未落入荣枯线以下，表明仓储业务收费价格保持上升势头。

2021年，中国仓储企业业务活动预期指数均值为57．3％，较2020年上升3．3个百分点，显示随着中央提出“稳”字当头的经济工作主基调，特别是与促消费、稳投资相关的政策密集出台，企业信心明显恢复，对未来行业需求预期较为乐观。

根据中国物流与采购联合数据，2021年1－12月，中国仓储业务量指数均值为53．1％，同比增长0．7％，整体位于枯荣线（50％）以上，反映出仓储行业需求在企业生产活动加快和消费品需求保持回升的背景下，仍保持较为稳定的态势。

来源：前瞻产业研究院